Entenda a aposta do Programa Casa Verde e Amarela para aquecer o mercado imobiliário
Anunciado pelo Governo Federal, o novo programa Casa Verde e Amarela deve impulsionar o setor imobiliário, possibilitando o acesso de várias famílias ao financiamento da casa própria. Além disso, prevê subsídios para reformas em imóveis de famílias de baixa renda e a regularização fundiária de núcleos urbanos que estão em situação irregular.
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Neste artigo explicaremos melhor as principais características do novo pacote de medidas habitacionais no Brasil. Você verá que se trata de uma melhoria no antigo programa de habitação.
Ao ler o texto, ficará evidente que o setor de construção civil pode se beneficiar com as mudanças, já que mais famílias terão acesso ao benefício a juros ainda mais baixos.
Acompanhe a leitura agora mesmo!
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
Realizou-se o anúncio dos novos moldes do programa habitacional do Governo em agosto de 2020. Desde então, o mercado estuda qual será o impacto na construção civil do país. Isso porque a proposta é que mais famílias de baixa renda tenham acesso ao financiamento de imóveis a juros cada vez mais baixos.
O novo programa tem a proposta de trazer melhorias ao antigo modelo de habitação popular, o Minha Casa Minha Vida.
Portanto, existe a intenção de subsidiar reformas em imóveis já existentes, além da construção de novos. Também existe um forte apelo à regularização de habitações que hoje se encontram fora das exigências legais. Isso se dará por meio da concessão do título de propriedade imobiliária.
Como funciona o programa?
Acompanhe as principais mudanças do novo modelo proposto.
Faixas de renda
Uma das inovações trazidas pelo novo programa é referente às faixas de renda atendidas. Primeiramente, a divisão ocorria em quatro níveis diferentes. Já no novo modelo, a separação se dá apenas em três faixas:
- Faixa 1: famílias com renda de até R$ 2.000,00;
- Faixa 2: famílias com renda entre R$ 2.000,00 e R$ 4.000,00;
- Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00.
Taxas de juros
Também houveram alterações nas taxas de juros cobrados pelo financiamento de acordo com a localidade, sendo:
- Grupo 1: Sul, Sudeste e Centro-Oeste;
- Grupo 2: Norte e Nordeste;
Ou seja, para os moradores das regiões norte e nordeste do país, há menor cobrança de juros para as faixas 1 e 2 do programa.
Confira todas as taxas do programa especificadas na tabela abaixo:
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Regularização fundiária
Esse é o aspecto realmente inovador do programa Casa Verde e Amarela. O objetivo é sanar os problemas de famílias que habitam o espaço urbano e que não têm nenhum título que comprove a posse do imóvel.
Dessa forma, poderão ser contempladas as famílias que apresentarem renda mensal limitada ao teto de R$ 5.000,00. Com isso, os núcleos urbanos localizados em áreas informais serão integrados às normas legais de cada cidade.
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Melhoria habitacional
O novo programa também prevê auxílio no processo de reformas habitacionais.
Portanto, as famílias que se encaixam na primeira faixa de renda deverão se candidatar junto a esse benefício. Caso sejam escolhidas, serão contempladas com incentivos para ampliação do imóvel no qual já habitam.
Conclusão
O novo programa Casa Verde e Amarela ainda entrará em vigor. Não há como saber exatamente sobre seu funcionamento até sua total implementação. No entanto, se espera que o setor esteja ainda mais aquecido nos próximos tempos.
À medida que mais famílias souberem como podem se beneficiar deste programa, a procura aumentará, assim como o lançamento de novos empreendimentos. Isso significa crescimento para o país, ao passo que uma grande oportunidade se abre para as construtoras.
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