Entenda a aposta do Programa Casa Verde e Amarela para aquecer o mercado imobiliário
Anunciado pelo Governo Federal, o novo programa Casa Verde e Amarela deve impulsionar o setor imobiliário, possibilitando o acesso de várias famílias ao financiamento da casa própria. Além disso, prevê subsídios para reformas em imóveis de famílias de baixa renda e a regularização fundiária de núcleos urbanos que estão em situação irregular.
Neste artigo explicaremos melhor as principais características do novo pacote de medidas habitacionais no Brasil. Você verá que se trata de uma melhoria no antigo programa de habitação.
Ao ler o texto, ficará evidente que o setor de construção civil pode se beneficiar com as mudanças, já que mais famílias terão acesso ao benefício a juros ainda mais baixos.
Acompanhe a leitura agora mesmo!
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
Realizou-se o anúncio dos novos moldes do programa habitacional do Governo em agosto de 2020. Desde então, o mercado estuda qual será o impacto na construção civil do país. Isso porque a proposta é que mais famílias de baixa renda tenham acesso ao financiamento de imóveis a juros cada vez mais baixos.
O novo programa tem a proposta de trazer melhorias ao antigo modelo de habitação popular, o Minha Casa Minha Vida.
Portanto, existe a intenção de subsidiar reformas em imóveis já existentes, além da construção de novos. Também existe um forte apelo à regularização de habitações que hoje se encontram fora das exigências legais. Isso se dará por meio da concessão do título de propriedade imobiliária.
Como funciona o programa?
Acompanhe as principais mudanças do novo modelo proposto.
Faixas de renda
Uma das inovações trazidas pelo novo programa é referente às faixas de renda atendidas. Primeiramente, a divisão ocorria em quatro níveis diferentes. Já no novo modelo, a separação se dá apenas em três faixas:
- Faixa 1: famílias com renda de até R$ 2.000,00;
- Faixa 2: famílias com renda entre R$ 2.000,00 e R$ 4.000,00;
- Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00.
Taxas de juros
Também houveram alterações nas taxas de juros cobrados pelo financiamento de acordo com a localidade, sendo:
- Grupo 1: Sul, Sudeste e Centro-Oeste;
- Grupo 2: Norte e Nordeste;
Ou seja, para os moradores das regiões norte e nordeste do país, há menor cobrança de juros para as faixas 1 e 2 do programa.
Confira todas as taxas do programa especificadas na tabela abaixo:
Regularização fundiária
Esse é o aspecto realmente inovador do programa Casa Verde e Amarela. O objetivo é sanar os problemas de famílias que habitam o espaço urbano e que não têm nenhum título que comprove a posse do imóvel.
Dessa forma, poderão ser contempladas as famílias que apresentarem renda mensal limitada ao teto de R$ 5.000,00. Com isso, os núcleos urbanos localizados em áreas informais serão integrados às normas legais de cada cidade.
Melhoria habitacional
O novo programa também prevê auxílio no processo de reformas habitacionais.
Portanto, as famílias que se encaixam na primeira faixa de renda deverão se candidatar junto a esse benefício. Caso sejam escolhidas, serão contempladas com incentivos para ampliação do imóvel no qual já habitam.
Conclusão
O novo programa Casa Verde e Amarela ainda entrará em vigor. Não há como saber exatamente sobre seu funcionamento até sua total implementação. No entanto, se espera que o setor esteja ainda mais aquecido nos próximos tempos.
À medida que mais famílias souberem como podem se beneficiar deste programa, a procura aumentará, assim como o lançamento de novos empreendimentos. Isso significa crescimento para o país, ao passo que uma grande oportunidade se abre para as construtoras.
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