Diferença entre projetos: conceitual, básico e executivo

Entenda a diferença entre projetos: conceitual, básico e executivo

Não é nenhuma novidade que, na construção civil, é necessário ter um projeto antes que uma obra venha a ser executada — seja arquitetônico, de sistema elétrico e hidráulico, de fundação etc. Por isso é importante compreender a diferença entre o projeto conceitual, básico e executivo para entender melhor a interação entre eles e a finalidade de cada um.

Um projeto, em linhas gerais, é a somatória dos elementos conceituais, técnicos, executivos e operacionais, e que envolve profissionais das áreas de Engenharia e Arquitetura. O processo de projeto é composto por três etapas importantes, que são pensadas com o objetivo de encontrar as melhores soluções para que as ideias saiam da cabeça, passem pelos desenhos e se tornem realidade. Por isso, convidamos você para entender mais sobre as diferenças entre os projetos, vamos lá!?

Projeto conceitual

Esta é a fase inicial do processo de elaboração de um projeto de uma obra. Neste momento acontece a validação de uma ideia e a confirmação de uma solução para a atender à uma determinada necessidade nas diversas áreas da construção.

O projeto conceitual se inicia após a decisão de investir em uma oportunidade identificada, e define o interesse e objetivo do empreendimento. Pode-se observar cinco fazes na sua elaboração:

  • Entendimento: neste momento deve-se descrever claramente a oportunidade escolhida, ou seja, formular o problema;
  • Informações: aqui o objetivo é definir com maior precisão as necessidades do cliente e buscar informações sobre sistemas construtivos, tecnologias e materiais que podem ser adotados;
  • Compreensão: a compreensão traduz as necessidades e restrições identificadas em requisitos técnicos, funcionais e arquitetônicos;
  • Elaboração: esta fase desenvolve as possíveis soluções que atendam aos requisitos e estabelece uma gama de alternativas que podem ser adotadas;
  • Verificação: aqui são avaliadas as soluções encontradas na fase anterior e é selecionada a que melhor atenda.

Projeto básico

Este projeto é, basicamente, a fase em que se define as etapas, elementos e serviços que constituirão a obra ou serviço. Seu objetivo é identificar com precisão as características básicas do que será construído. Este momento é caracterizado pelos estudos preliminares e de viabilidade, levando em consideração os impactos sociais, humanos e ambientais do empreendimento. Exemplos de atividades realizadas no projeto básico:

  • levantamento topográfico;
  • sondagem;
  • projeto arquitetônico;
  • projeto de fundação;
  • projeto estrutural;
  • projeto de instalação elétrica;
  • projeto de instalação hidráulica;
  • projeto de sistema de ar-condicionado;
  • projeto de paisagismo;
  • entre outros.

É a partir destas atividades que é possível identificar os serviços que serão contratados e, também, as melhores técnicas a serem adotas, como os métodos construtivos e instalações provisórias — canteiro de obra.

Ou seja, o projeto básico, compõe os processos base para a elaboração de todo o resto de uma obra, que são essenciais para a realização dos cálculos de custos e montagem dos cronogramas de execução. Ele é um esboço do que será feito, e deve ser realizado anteriormente ao executivo.

Projeto executivo

Esta é a fase que são detalhados os elementos necessários e suficientes para a execução completa de uma obra ou serviço, com base no que foi definido no projeto básico e devem seguir as normas definidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Sua elaboração pode ser realizada antes de uma licitação ou concomitante à execução de uma obra, mas, desde que seja após a aprovação do projeto básico, explicado anteriormente.

Ele é um projeto mais detalhado do que o básico, contendo todas as informações que realmente serão usadas na execução da construção, com plantas detalhadas, especificações técnicas, cronogramas, orçamentos e preços negociados com os fornecedores.

As built

O “As Built” — traduzido para o português “como construído” — é, como o próprio nome diz, uma documentação que fala sobre a maneira que foi executado o empreendimento. Esse termo é muito utilizado na área de engenharia de construção civil e arquitetura, e é uma forma de garantir que os projetos tenham sido seguidos, e para que em casos de alterações imprevistas, elas sejam devidamente documentadas.

Ele é um ótimo aliado para que, em caso de futuras reformas ou manutenções, evite problemas, como furar uma tubulação que não deveria estar em determinado lugar de acordo com o projeto executivo.

No texto de hoje entendemos a diferença entre projeto conceitual, básico e executivo, a importância dessas de cada um, além de conhecermos uma nova etapa chamada de As Built. Procure seguir estes passos na elaboração dos seus projetos para ajudar no planejamento e controle das suas obras e serviços.

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Marcel Ribeiro
Marcel Ribeiro
Engenheiro apaixonado por Construção Civil.

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