Entenda a diferença entre projetos: conceitual, básico e executivo

Não é nenhuma novidade que, na construção civil, é necessário ter um projeto antes que uma obra venha a ser executada — seja arquitetônico, de sistema elétrico e hidráulico, de fundação etc. Por isso é importante saber diferenciar projeto conceitual, básico e executivo.

Um projeto, em linhas gerais, é a somatória dos elementos conceituais, técnicos, executivos e operacionais. E envolve profissionais das áreas de Engenharia e Arquitetura.

O processo de projeto é composto por três etapas importantes, que são pensadas com o objetivo de encontrar as melhores soluções para que as ideias saiam da cabeça, passem pelos desenhos e se tornem realidade.

Quer entender mais sobre as diferenças entre os projetos? Continue a leitura deste artigo!

Projeto conceitual

Esta é a fase inicial do processo de elaboração de um projeto de uma obra. Neste momento acontece a validação de uma ideia e a confirmação de uma solução para a atender à uma determinada necessidade nas diversas áreas da construção.

Logo, o projeto conceitual se inicia após a decisão de investir em uma oportunidade identificada. E é ele que define o interesse e objetivo do empreendimento.

Observe a seguir as cinco fases na sua elaboração:

• Entendimento: neste momento deve-se descrever claramente a oportunidade escolhida, ou seja, formular o problema;
• Informações: aqui o objetivo é definir com maior precisão as necessidades do cliente e buscar informações sobre sistemas construtivos, tecnologias e materiais que podem ser adotados;
• Compreensão: a compreensão traduz as necessidades e restrições identificadas em requisitos técnicos, funcionais e arquitetônicos;
• Elaboração: esta fase desenvolve as possíveis soluções que atendam aos requisitos e estabelece uma gama de alternativas que podem ser adotadas;
• Verificação: aqui são avaliadas as soluções encontradas na fase anterior e é selecionada a que melhor atenda.

Projeto básico

Durante o processo básico são definidas as etapas, elementos e serviços que constituirão a obra ou serviço.

Seu objetivo é identificar com precisão as características básicas do que será construído. Este momento é caracterizado pelos estudos preliminares e de viabilidade, levando em consideração os impactos sociais, humanos e ambientais do empreendimento.

Confira na lista abaixo  alguns exemplos de atividades realizadas no projeto básico:

• levantamento topográfico;
• sondagem;
• projeto arquitetônico;
• de fundação;
• projeto estrutural;
• projeto de instalação elétrica;
• de instalação hidráulica;
• projeto de sistema de ar-condicionado;
• projeto de paisagismo;
• entre outros.

A partir destas atividades é possível identificar os serviços que serão contratados e as melhores técnicas a serem adotas, como os métodos construtivos e instalações provisórias — canteiro de obra.

Ou seja, o projeto básico, compõe os processos base para a elaboração de todo o resto de uma obra, que são essenciais para a realização dos cálculos de custos e montagem dos cronogramas de execução. Ele é um esboço do que será feito, e deve ser realizado anteriormente ao executivo.

Projeto executivo

Esta é a fase que são detalhados os elementos necessários e suficientes para a execução completa de uma obra ou serviço, com base no que foi definido no projeto básico. Eles devem seguir as normas definidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

O projeto executivo pode ser elaborado antes de uma licitação ou em paralelo à execução de uma obra. No entanto, ele só executado depois da aprovação do projeto básico.

Ele é um projeto mais detalhado do que o básico, contendo todas as informações que realmente serão usadas na execução da construção. Como por exemplo: plantas detalhadas, especificações técnicas, cronogramas, orçamentos e preços negociados com os fornecedores.

As built

O “As Built” — traduzido para o português “como construído” — é, como o próprio nome diz, uma documentação que fala sobre a maneira que foi executado o empreendimento.

Esse termo é muito utilizado na área de engenharia de construção civil e arquitetura, e é uma forma de garantir que os projetos foram seguidos, e para que, em casos de alterações imprevistas, elas sejam devidamente documentadas.

Ele é um ótimo aliado para que, em caso de futuras reformas ou manutenções, evite problemas, como furar uma tubulação que não deveria estar em determinado lugar de acordo com o projeto executivo.

Conclusão

No texto de hoje entendemos a diferença entre projeto conceitual, básico e executivo, a importância de cada um, além de uma nova etapa: As Built.  Procure seguir estes passos na elaboração dos seus projetos para ajudar no planejamento e controle das suas obras e serviços.

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