Construção off-site: o que é, como funciona e exemplos

A construção off-site veio para revolucionar o mercado de gestão de obras e construção civil.

Os empreendimentos que decidem usar esse método têm sua edificação feita em um prazo muito inferior aos meios tradicionalmente utilizados.

Além disso, os procedimentos da construção off-site proporcionam grande economia de recursos. 

Este artigo aborda os detalhes que permeiam esse novo modo de construir. Ao ler o texto, você terá acesso as seguintes informações:

• O que é off-site?
• Por que a construção off-site acelera a obra?
• Como funciona a construção off-site na prática? Confira exemplo
• Construção off-site: como o Mais Controle pode ajudar?
• Conclusão sobre o sistema off-site

Boa leitura! 

O que é off-site?

Nos modelos de construção tradicionais, todo o material necessário é entregue no local da obra para que se produza. Isso porque, executa-se grande parte das atividades ali, no próprio canteiro de obra.

Contudo, na construção off-site, realiza-se a maioria das tarefas fora do canteiro de obra. 

Nesse método construtivo, se produz a maior parte da estrutura (ou toda ela) de modo industrializado, ou seja, e em outro local.

Após isso, transporta-se as peças e apenas o processo de montagem é in loco. Isso garante uma forte economia de recursos, principalmente aqueles ligados à economia de material e à melhor utilização da mão de obra contratada.

– Leia também: O que é Steel Frame? Vantagens e desvantagens do sistema para a construção civil

Por que a construção off-site acelera a obra?

Uma das razões que contribui fortemente para a agilidade do método de construção off-site é o fato de se basear em processos industriais.

Assim, quando comparado aos métodos tradicionais, o off-site se mostra muito mais rápido e com um menor índice de perdas. Isso pois, neste processo, similar ao da indústria, as pessoas trabalham com moldes pré-estabelecidos que devem seguir durante toda a produção.

Outro ponto de grande relevância fica por conta do que ocorre fora das fábricas, ou seja, já no canteiro de obras.

Desse modo, após transportar as peças ao local de fixação, obrigatoriamente, equipes especializadas devem realizar a instalação. Assim, passa a se executar muito melhor parte do processo.

Como funciona a construção off-site na prática? Confira exemplo

Para entender melhor como é possível aplicar a metodologia off-site na prática, vamos tomar uma “casa modular” como exemplo e compreender as diferenças:

Fabricação de casa no modelo de construção modular off-site

• Fabricação das Peças: fabricam-se as diferentes peças do projeto em uma indústria, antes do início da obra. Isso pode envolver o uso de técnicas como construção de painéis de parede, instalação de janelas, portas, fiação elétrica, encanamento e isolamento.
• Transporte: As peças modulares são transportadas para o local de construção. Isso pode ser feito usando caminhões de transporte especializados.
• Montagem: As peças são montadas no local de destino, envolvendo a colocação de fundações ou bases pré-fabricadas para dar suporte às peças modulares. Tal montagem otimiza o tempo da obra e já deixa-a pronta para os acabamentos.
• Conexões e Acabamentos: As peças modulares são conectadas umas às outras, e as conexões elétricas, hidráulicas e estruturais são finalizadas. Os acabamentos finais, como pintura, revestimentos e instalação de acessórios, são realizados.

Construção Off-site: como o Mais Controle pode ajudar?

Para possuir uma construção off-site de sucesso, é interessante utilizar softwares de gestão de obras, como a Mais Controle. 

Em resumo, nosso software permite que os gestores de obras tenham sempre à disposição informações confiáveis para análise de custos e reajuste de contratos. Isso sem a necessidade de buscas constantes em diferentes plataformas.

Por fim, o software de gestão do Mais Controle gera relatórios detalhados que se baseiam na tecnologia BIM, especificamente as dimensões do BIM. Isso proporciona uma visão mais clara do impacto dos custos da construção nas finanças da obra, auxiliando na tomada de decisões estratégicas.

Assim, nosso sistema ajuda centenas de pequenas e médias empresas a controlarem de forma simples, ágil e prática a sua gestão de obras, conquistando resultados melhores. 

Conclusão sobre o sistema off-site

A construção off-site traz muito mais assertividade ao processo construtivo, além de ganho de tempo. Outra vantagem é a diminuição de erros e, consequentemente, uma menor necessidade de retrabalhos.

Desse modo, essa é uma fonte de economia de recursos muito relevante e que contribui para uma gestão contratual mais lucrativa.

A construção off-site é um método revolucionário no ramo de obras e a utilização de um software de gestão facilitará o seu sucesso!