Acabamento de obras: o que é e como funciona essa etapa da construção civil

Última atualização: 20/07/2023 | 7 min. de leitura

Sabe-se que o acabamento de obras é uma etapa fundamental na construção civil, que ocorre na fase de finalização, mas, o que propriamente seria o acabamento? É o que esse blog vai buscar responder.

Por Mais Controle

O processo da construção civil passa por diversas fases, cada uma com sua dificuldade e necessidade de um planejamento objetivo. O acabamento de obras é uma etapa importante na construção, que pode ajudar a valorizar o imóvel.

O que é o acabamento de obras?

O acabamento de obras é uma fase final que acontece após o término da estrutura básica e das instalações essenciais.

Em resumo, esse estágio é responsável por dar o toque final ao projeto, conferindo estética, funcionalidade e conforto aos espaços construídos.

Do mesmo modo, trabalhos como revestimentos, pintura, instalação de pisos, colocação de portas e janelas precisam ocorrer, entre outros detalhes que tornam a construção habitável e esteticamente agradável.

É importante ressaltar que, embora seja comum considerar o acabamento como a fase final, em alguns casos, pode haver etapas adicionais ou ajustes após essa fase, dependendo das especificidades do projeto.

Além disso, o acabamento é responsável por dar vida aos ambientes, transformando uma estrutura bruta em espaços habitáveis e agradáveis.

É comum vermos obras paralisadas, com atrasos ou custos acima do previsto, por conta de erros no orçamento. Por isso, realizar um bom orçamento de obras é fundamental para estimar previamente seu custo total.

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Como funciona o acabamento de obras na prática?


Primeiramente, é ideal que a preparação das superfícies ocorra. Dessa forma, os serviços de nivelamento ocorrem nessa fase, além de correção de imperfeições e aplicação de argamassas ou rebocos para garantir uma base uniforme para os revestimentos.


Em seguida, ocorre a aplicação dos revestimentos, que podem ser cerâmicos, porcelanatos, pedras, azulejos, mármore, entre outros materiais.

Nesse sentido, os revestimentos são utilizados em pisos, paredes e tetos, conferindo proteção, estética e facilidade de limpeza aos ambientes. A aplicação dos revestimentos requer habilidade técnica para garantir um acabamento adequado e duradouro.

Estética e qualidade


Logo depois da aplicação dos revestimentos, a pintura das superfícies é realizada. A pintura tem o objetivo de proteger e embelezar as paredes, tetos e elementos arquitetônicos.

Dessa forma, a escolha das cores e tipos de tinta deve levar em consideração a harmonia com o ambiente, a durabilidade e a facilidade de manutenção.

É importante preparar as superfícies corretamente, aplicar demãos uniformes e utilizar técnicas adequadas para obter um resultado satisfatório.


Além disso, os revestimentos, a pintura e o acabamento também envolvem a instalação de elementos como portas, janelas, rodapés, molduras, fechaduras e puxadores. Esses detalhes contribuem para a funcionalidade e estética dos espaços.

Vale ressaltar ainda que a escolha de materiais de qualidade e a correta instalação são fundamentais para garantir a durabilidade e o bom funcionamento desses elementos!


Outros aspectos do acabamento incluem a instalação de sistemas elétricos, hidráulicos e de iluminação. Além disso, profissionais qualificados são essenciais para garantir a correta execução e evitar problemas futuros.

Em suma, durante toda a etapa de acabamento, é fundamental realizar um controle de qualidade rigoroso. Com isso, é preciso verificar se os serviços estão sendo executados de acordo com as especificações, observar o prazo estipulado e corrigir possíveis falhas é essencial para entregar um trabalho final de qualidade.

Quais são as principais dificuldades na fase de acabamento de obras?


A fase de acabamento de obras pode apresentar algumas dificuldades que podem afetar o andamento e a qualidade dos trabalhos. Aqui estão algumas das principais dificuldades encontradas nessa etapa da construção civil:

1. Prazos apertados

Muitas vezes, a fase de acabamento é considerada uma etapa final da construção, e os prazos podem estar ajustados para a entrega do projeto. Isso pode criar pressão sobre os profissionais envolvidos e dificultar a conclusão das tarefas dentro do cronograma estabelecido.

2. Coordenação de diferentes equipes

O acabamento envolve várias equipes e profissionais especializados, como pintores, instaladores de revestimentos, eletricistas, entre outros. A coordenação eficiente entre essas equipes pode ser um desafio, especialmente quando há a necessidade de sequenciamento adequado das atividades.

3. Qualificação e mão de obra especializada

Executar um bom acabamento requer profissionais qualificados e experientes. A escassez de mão de obra especializada pode dificultar a contratação de profissionais capacitados, o que pode impactar a qualidade do trabalho final.

4. Problemas de comunicação

Uma comunicação inadequada entre os diferentes envolvidos na fase de acabamento pode levar a erros, retrabalho e atrasos.

Uma comunicação clara e eficaz entre o cliente, o arquiteto, o engenheiro, os empreiteiros e as equipes de acabamento garante que todos os requisitos sejam compreendidos e atendidos.

5. Controle de qualidade

Manter um controle de qualidade rigoroso durante a fase de acabamento é fundamental para garantir que os padrões estabelecidos sejam cumpridos. A identificação precoce e a correção de problemas podem evitar retrabalho e garantir a satisfação do cliente.

Em resumo, com um planejamento adequado, comunicação eficiente e o envolvimento de profissionais qualificados é possível gerir melhor a obra.

Assim, é possível superar os desafios, resultando em um acabamento de qualidade e no sucesso do projeto.


Logo, o acabamento de obras é uma etapa que demanda planejamento, organização e atenção aos detalhes. Um bom acabamento valoriza o imóvel, proporciona conforto aos usuários e contribui para a satisfação do cliente.

Por isso, profissionais qualificados, materiais de qualidade e um projeto bem elaborado colaboram para se obter os resultados esperados.

Como o Mais Controle pode ajudar?

Neste blog, vimos a importância, benefícios e como realizar o acabamento de obras, a fim de garantir eficiência e bons resultados no empreendimento. 

Além disso, a adoção de um software de gestão de obras se mostra uma estratégia fundamental para a implementação dessas dicas da fase final da construção.

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