O uso da Metodologia BIM na gestão de projetos de construção

A metodologia BIM (Building Information Modeling), ou Modelagem da Informação da Construção, é uma das mais significativas evoluções tecnológicas que revolucionaram a forma como projetos são concebidos, gerenciados e executados. 

Dessa forma, mais do que apenas uma ferramenta, o BIM é um processo integrado que utiliza modelos virtuais para representar todas as informações relacionadas a uma edificação ao longo de seu ciclo de vida, desde a concepção até a operação.

E é sobre esse sistema, ou  conjunto de bancos de dados das disciplinas do projeto, que vamos falar ao longo do blog. Confira os tópicos da leitura:

• O que é a metodologia BIM na construção civil?
• Benefícios da aplicação da metodologia BIM
• Como implementar o BIM na metodologia das construtoras?
• O que são as dimensões do BIM? 2D, 3D…
• O que é o BIM BR?
• As dimensões do BIM e como o Mais Controle pode otimizar sua utilização

Boa leitura!

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O que é a metodologia BIM na construção civil?

A metodologia BIM na construção civil é um sistema que permite a criação, gestão e compartilhamento de modelos digitais tridimensionais que contêm informações detalhadas sobre todos os aspectos de uma edificação. 

Esses modelos armazenam dados precisos sobre geometria, propriedades dos materiais, custos, cronogramas, entre outros. Ainda, nesse sistema é possível integrar diversas ferramentas, como o Revit, Navisworks, Archicad, Altoqi e TQS, sendo possível inserir, editar ou ler informações do modelo.

Dessa forma, a essência da metodologia BIM reside na colaboração entre os diversos profissionais envolvidos em um projeto, como arquitetos, engenheiros, construtores e proprietários, que podem trabalhar de forma integrada em um ambiente virtual compartilhado.

Benefícios da aplicação da metodologia BIM

Utilizar o BIM proporciona uma comunicação mais eficiente, reduzindo erros e conflitos durante todas as fases do projeto, desde o planejamento até a execução e manutenção. Dessa maneira, pode-se citar ainda outros benefícios como:

• Visualização e análise: Com o BIM é possível realizar análises avançadas, como simulações de desempenho energético, estrutural e de custos, auxiliando na tomada de decisões mais informadas.
• Redução de custos e prazos: Com uma melhor coordenação entre os projetos e a detecção precoce de problemas, a metodologia BIM ajuda a reduzir custos associados a retrabalhos e atrasos na obra. Além disso, a simulação de cronogramas e a otimização de recursos contribuem para a entrega do projeto dentro do prazo e do orçamento previstos.
• Qualidade e precisão: Ao armazenar todas as informações relevantes em um modelo centralizado, o BIM ajuda a garantir a consistência e a precisão dos dados ao longo de todo o ciclo de vida da edificação. Isso resulta em projetos de maior qualidade e desempenho.
• Sustentabilidade: A metodologia BIM facilita a incorporação de princípios de sustentabilidade no projeto desde o início, permitindo a avaliação e a otimização do desempenho ambiental da edificação.

– Leia também: Dimensões do BIM: do 3D ao 7D e por que utilizar a tecnologia

Como implementar o BIM na metodologia das construtoras?

Como visto, o BIM proporciona uma visão antecipada de potenciais conflitos e requisitos de manutenção ao longo do ciclo de vida do projeto, aumentando sua relevância e aplicabilidade. Dessa forma, isso resulta em uma diminuição da necessidade de improvisações e do tempo de execução da obra, melhorando o desempenho geral e assegurando a aderência ao cronograma e orçamento estabelecidos.

A adoção do BIM na metodologia das construtoras representa uma oportunidade significativa para aprimorar a precisão e avaliar alternativas visando a melhoria de recursos e processos. Ainda assim, diante do crescimento constante desse mercado, é imprescindível reconhecer a relevância dessa solução.

No entanto, no contexto brasileiro, há desafios a serem superados para a efetiva implementação do BIM nas empresas do setor da construção. A resistência à mudança na cultura de trabalho surge como uma barreira, porém, gradativamente, essa percepção está sendo desmistificada. Um dos principais desafios reside na necessidade de qualificar os profissionais que irão operar essa tecnologia, uma vez que ela demanda conhecimento especializado.

O BIM na prática

Na prática, a padronização das normas e a definição de critérios para a sistematização dos projetos em BIM possuem grande relevância. Assim, para usufruir dos benefícios desse sistema, é essencial superar a resistência por parte dos engenheiros e gestores de obras, incentivando a busca por capacitação específica.

Apesar de estar em estágio inicial, a adoção do Building Information Modeling não está estagnada. Pelo contrário, as construtoras brasileiras estão progredindo e se adaptando a esse novo paradigma com sofisticação.

A implementação do BIM pode proporcionar ganhos significativos para empresas que utilizam sistemas construtivos pré-fabricados e enfrentam prazos de execução reduzidos.

Nesse cenário de implantação, os resultados observados no mercado apontam para uma transformação contínua e marcante no setor da construção.

Desde já, nota-se uma tendência crescente de busca por tecnologias de ponta por parte das empresas, levando à revisão e substituição de métodos e processos tradicionais por abordagens mais avançadas. Este movimento está abrindo espaço para a adoção de novas práticas e técnicas, impulsionando a evolução do setor.

O que são as dimensões do BIM? 2D, 3D…

O BIM vai além de uma simples representação tridimensional de um projeto. Ele abrange diversas dimensões, adaptando-se às necessidades específicas de cada empreendimento. Vamos explorar as definições de cada uma dessas dimensões:

3D: Refere-se à modelagem tridimensional, incorporando informações técnicas e dimensões, permitindo uma visualização espacial que facilita a detecção de conflitos (clash detection) e a extração de listas de materiais.

4D: Diz respeito ao planejamento do empreendimento, adicionando a dimensão temporal. Isso possibilita a visualização virtual da evolução da obra ao longo do tempo.

5D: Envolve o aspecto orçamentário. No BIM 5D, os elementos do modelo são vinculados aos parâmetros de custo. Ao organizar o modelo, esses dados podem ser sincronizados com um banco de dados de custos de construção, mantendo o orçamento constantemente atualizado.

6D: Foca no conforto do ambiente. Nessa dimensão, são realizadas simulações relacionadas ao conforto térmico, energético e luminoso da edificação.

7D: Aborda a operação pós-obra. Aqui, são incluídos no modelo parâmetros relacionados à manutenção, garantia e operação contínua do empreendimento.

8D: Concentra-se na segurança do trabalho. Essa dimensão visa antecipar e prevenir possíveis riscos envolvidos na execução da obra.

Embora no Brasil seja mais comum trabalhar até a dimensão 5D, que engloba projeto, planejamento e orçamento, está surgindo uma crescente demanda por simulações abrangidas na dimensão 6D, visando atender às normas de desempenho em constante evolução.

O que é o BIM BR?

O BIM BR tem como objetivo principal padronizar e centralizar as informações dos projetos de construção civil, promovendo a implementação do BIM no Brasil. 

Bem como, a proposta é desenvolver uma plataforma abrangente que englobe todos os aspectos relacionados aos diversos setores da obra.

A implementação foi definida, via decreto, pelo Ministério da Indústria, Comércio Exterior e Serviços (MDIC). Trata-se de uma iniciativa governamental para reforçar a atuação do setor e atender a novas necessidades.

Dessa forma, para que isso seja possível, é preciso, principalmente, adotar a tecnologia corretamente. Com o apoio das soluções adequadas, espera-se que seja possível otimizar o desempenho e integrar a comunicação.

• Confira ainda: BIM na construção civil: o que é e como utilizá-la

As dimensões do BIM e como o Mais Controle pode otimizar sua utilização

Ao explorarmos as diversas dimensões do BIM, compreendemos seu potencial para promover eficiência e controle nos projetos de construção. Um exemplo claro é a capacidade de reduzir significativamente os custos finais e acompanhar visualmente o progresso do projeto por meio da realidade aumentada.

Nesse contexto, a aplicação do BIM não apenas possibilita a economia de recursos em um projeto, como também destaca a importância dos softwares de gestão de obras. Como o Mais Controle, ao oferecer essa funcionalidade de forma eficaz.

Em suma, nosso software proporciona aos gestores de obras acesso constante a informações confiáveis para análise de custos e ajuste de contratos, eliminando a necessidade de consultas em múltiplas plataformas.

Além disso, por meio do Mais Controle, é viável a geração de relatórios detalhados baseados nas dimensões do BIM. Essa abordagem oferece uma visão mais precisa do impacto dos custos da construção nas finanças do projeto, tornando a tomada de decisões estratégicas mais informada e assertiva.

Consequentemente, nosso sistema ajuda centenas de pequenas e médias empresas a controlarem de forma simples, ágil e prática a sua gestão de obras, conquistando resultados melhores. Por exemplo, você consegue elaborar orçamentos de obras completos com agilidade, utilizando Composições de Custos de Serviços e Insumos próprios ou da base SINAPI.

Além disso, contamos com outras funcionalidades como: Gestão Financeira completa, Gestão de Estoque, Elaboração de Proposta Comercial, Curva ABC, Cronograma Físico-financeiro, Gestão de Obras e Aplicativo Diário de Obras.

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